Informazioni legali

Termini e Privacy Policy

I presenti termini spiegano come utilizzare Cabo Verde For You, come trattiamo i dati personali e quali cookie e tecnologie simili usa il sito.

Data di entrata in vigore: 15 settembre 2026

Questo sito fornisce informazioni, strumenti di acquisizione dei contatti e stime non vincolanti. L’acquisto di terreni, i servizi di costruzione e gli altri servizi professionali sono disciplinati da separati accordi scritti.

Gestore del sito

Denominazione legale
São Vicente Investimentos, Lda
Numero di identificazione fiscale
252391128
Sede legale
Rua Argélia, Prédio Finanças, 1.º andar, Mindelo, São Vicente, Cabo Verde
Contatto pubblico e privacy
[email protected]

Termini di utilizzo

1. Accettazione e ambito di applicazione

Accedendo o utilizzando questo sito, l’utente accetta i presenti Termini di utilizzo. Se non li accetta, è invitato a non utilizzare il sito.

I presenti Termini disciplinano il sito e le sue funzionalità informative, di contatto e configurazione. Non sostituiscono le condizioni di una compravendita di terreno, di un contratto di costruzione, di un incarico di intermediazione o di altro accordo relativo a una specifica operazione.

2. I nostri servizi e il nostro ruolo

São Vicente Investimentos, Lda vende terreni edificabili e presta servizi di costruzione. Attraverso il sito gestisce inoltre una piattaforma informativa e di acquisizione dei contatti, fornisce stime non vincolanti per la configurazione degli immobili, presta servizi di marketing o consulenza e può mettere gli utenti in contatto con sviluppatori, venditori, agenti o altri professionisti indipendenti.

L’identità e il ruolo del venditore, costruttore, agente o prestatore pertinente saranno indicati nell’offerta o nel contratto applicabile. I terzi indipendenti restano responsabili dei propri servizi, dichiarazioni e obblighi contrattuali.

3. Informazioni immobiliari e stime del configuratore

I contenuti del sito, le descrizioni degli immobili, la disponibilità, le dimensioni, le planimetrie, le immagini, i rendering, le specifiche, i tempi di costruzione, le imposte, le spese e i prezzi sono indicativi e possono cambiare.

I risultati del configuratore e i riepiloghi inviati via email sono esclusivamente stime preliminari. Non costituiscono offerta, prenotazione, garanzia o contratto. Disponibilità, titolarità, confini, fattibilità tecnica, autorizzazioni, specifiche, imposte e prezzo finale devono essere verificati prima di qualsiasi operazione.

Nessuna vendita di terreno o prestazione di costruzione diventa vincolante finché le parti interessate non sottoscrivono un accordo scritto definitivo e non soddisfano le condizioni ivi previste.

4. Requisiti e responsabilità dell’utente

Per inviare una richiesta o utilizzare il sito in relazione a una possibile operazione è necessario avere almeno 18 anni.

L’utente si impegna a fornire informazioni accurate e aggiornate e a utilizzare il sito lecitamente. Non deve interferire con il funzionamento del sito, tentare accessi non autorizzati, introdurre codice dannoso, effettuare attività di scraping pregiudizievoli, impersonare altre persone o usare i contenuti in modo fraudolento.

5. Richieste e comunicazioni

Quando l’utente invia un modulo di contatto o del configuratore, São Vicente Investimentos può ricontattarlo in merito alla richiesta, inviare il riepilogo richiesto o organizzare un seguito relativo a terreni, costruzione, consulenza o servizi pertinenti di terzi.

Le comunicazioni promozionali sono inviate secondo quanto descritto nell’Informativa sulla privacy. È possibile revocare il consenso al marketing in qualsiasi momento contattandoci o usando il metodo di disiscrizione indicato nel messaggio.

6. Proprietà intellettuale

Il sito e i relativi marchi, testi, design, fotografie, rendering, planimetrie, video, software e altri materiali appartengono a São Vicente Investimentos, ai suoi licenzianti o al rispettivo titolare e sono protetti dalle norme applicabili in materia di proprietà intellettuale.

L’utente può consultare e scaricare i materiali per valutare i nostri servizi a fini personali e non commerciali. Non può riprodurli, modificarli, distribuirli, venderli, pubblicarli o sfruttarli commercialmente senza previa autorizzazione scritta del titolare dei diritti.

7. Servizi e collegamenti di terzi

Il sito può includere mappe, collegamenti, contenuti o servizi forniti da terzi. Disponibilità, accuratezza e pratiche in materia di dati dipendono da tali fornitori. Un collegamento o una presentazione non implica, di per sé, che São Vicente Investimentos garantisca o assuma responsabilità per un fornitore indipendente.

8. Disponibilità del sito e responsabilità

Ci impegniamo a mantenere il sito accurato, sicuro e disponibile, ma non garantiamo un accesso ininterrotto né che ogni elemento sia completo, aggiornato o privo di errori.

Nella misura massima consentita dalla legge, São Vicente Investimentos non risponde di perdite indirette o consequenziali derivanti esclusivamente dall’uso o dall’impossibilità di usare il sito o dall’affidamento su informazioni preliminari. Nulla nei presenti Termini esclude responsabilità che non possono essere escluse per legge, inclusi i diritti inderogabili dei consumatori e, ove applicabile, la responsabilità per frode, dolo, colpa grave, morte o lesioni personali.

9. Modifiche e sospensione

Possiamo aggiornare, limitare, sospendere o interrompere contenuti o funzionalità del sito e modificare i presenti Termini. La data indicata in cima alla pagina identifica la versione corrente. Le modifiche sostanziali saranno comunicate quando richiesto dalla legge.

10. Legge applicabile e controversie

I presenti Termini sono disciplinati dalla legge di Cabo Verde. Fatti salvi gli eventuali diritti inderogabili del consumatore in materia di foro competente, le controversie relative al sito sono devolute ai tribunali competenti di São Vicente, Cabo Verde.

Prima di avviare un procedimento formale, invitiamo l’utente a contattarci per tentare una soluzione.

Informativa sulla privacy

La presente Informativa spiega come São Vicente Investimentos, Lda tratta i dati personali in qualità di titolare del trattamento del sito. Applichiamo inoltre gli standard del GDPR quando tutelano gli utenti nello Spazio economico europeo.

1. Dati personali raccolti

A seconda dell’uso del sito, possiamo trattare:

  • Dati di contatto: nome, indirizzo email, numero di telefono facoltativo e contenuto del messaggio.
  • Dati del configuratore e della richiesta: isola, terreno, casa, finiture e opzioni selezionate, prezzo stimato, lingua preferita, scelte di consenso, riferimento e data/ora dell’invio.
  • Comunicazioni: corrispondenza, documenti richiesti, note di seguito e registrazioni necessarie per gestire la richiesta.
  • Dati tecnici e di utilizzo: indirizzo IP, dispositivo e browser, posizione approssimativa desunta dai dati tecnici, pagine e funzionalità usate, provenienza, eventi, errori e identificativi di sessione.
  • Dati antiabuso: token reCAPTCHA, punteggio di rischio, azione prevista, hostname e indirizzo IP ove disponibile, usati per valutare se l’invio del modulo di contatto è legittimo.
  • Dati di registrazione della sessione: interazioni quali clic, navigazione e stato visualizzato della pagina. I campi dei moduli possono essere mascherati secondo la configurazione analitica; non inserire dati personali sensibili nei campi di testo libero.
  • Archiviazione nel browser: preferenza linguistica e, dopo l’invio del configuratore, cookie contenenti nome ed email per precompilare il modulo in una visita successiva.

2. Fonti dei dati

Riceviamo i dati direttamente dall’utente, automaticamente dal browser o dispositivo, dai sistemi analitici e di hosting e, quando pertinente, da un professionista indipendente coinvolto nella risposta alla richiesta.

3. Finalità e basi giuridiche

Trattiamo i dati personali per le seguenti finalità e basi giuridiche:

  • Rispondere alle richieste, preparare stime, fornire i PDF richiesti e compiere passi verso una possibile vendita di terreno o un contratto di costruzione o servizi: esecuzione di un contratto o misure precontrattuali richieste dall’interessato.
  • Gestire, proteggere e risolvere problemi del sito, prevenire abusi, conservare prove e migliorare i servizi: nostro legittimo interesse a gestire un’attività sicura ed efficace, bilanciato con i diritti dell’utente.
  • Valutare gli invii del modulo di contatto con Google reCAPTCHA e prevenire spam o abusi automatizzati: nostro legittimo interesse a proteggere il sito e i canali di comunicazione.
  • Misurare l’uso del sito, registrare eventi del prodotto, diagnosticare errori e riesaminare sessioni: consenso ove richiesto dalla legge applicabile, oppure legittimo interesse dove tale trattamento è consentito senza consenso.
  • Inviare newsletter o altre comunicazioni promozionali: consenso dell’utente, ove richiesto. Il consenso può essere revocato in qualsiasi momento senza pregiudicare la liceità del trattamento precedente.
  • Conservare registri relativi a operazioni, imposte, conformità e controversie: adempimento di obblighi legali e nostro legittimo interesse ad accertare, esercitare o difendere diritti.

4. Avviso su analytics e registrazione delle sessioni

Il sito usa PostHog per analytics, misurazione degli eventi, segnalazione degli errori e registrazione delle sessioni. PostHog può usare cookie o identificativi simili e ricevere dati tecnici di utilizzo tramite un proxy di prima parte sul nostro dominio.

Analytics e registrazione delle sessioni possono attualmente inizializzarsi al caricamento del sito. Ove la legge locale richieda il consenso preventivo per il tracciamento non essenziale, la presente informativa non costituisce tale consenso. È possibile usare le impostazioni privacy del browser, strumenti di blocco o la cancellazione dei cookie per limitare il trattamento, anche se alcuni controlli possono incidere sulle funzionalità del sito.

5. Destinatari e fornitori

Comunichiamo i dati solo nella misura ragionevolmente necessaria a:

  • Personale e collaboratori autorizzati di São Vicente Investimentos che gestiscono richieste e servizi.
  • Google, per conservare i contatti del configuratore in Google Sheets.
  • Resend, per recapitare messaggi di contatto, PDF di configurazione e relative email.
  • Google reCAPTCHA, per l’analisi automatizzata del rischio e la protezione del modulo di contatto contro spam e abusi.
  • PostHog, per analytics, eventi del prodotto, segnalazione delle eccezioni e registrazione delle sessioni.
  • MapTiler e infrastruttura cartografica collegata a OpenStreetMap, che possono ricevere dati tecnici delle richieste al caricamento delle mappe.
  • Sviluppatori, venditori, agenti, consulenti o professionisti indipendenti quando l’utente richiede una presentazione o questa è necessaria per gestire la richiesta. Il loro ruolo sarà indicato ove opportuno.
  • Autorità, tribunali, consulenti, assicuratori, acquirenti o aventi causa quando richiesto dalla legge o ragionevolmente necessario per conformità, controversie, consulenza professionale o legittima riorganizzazione aziendale.

6. Trasferimenti internazionali

Operiamo da Cabo Verde e utilizziamo fornitori che possono trattare dati in altri Paesi. Ciò può comportare trasferimenti fuori dal Paese dell’utente o dallo Spazio economico europeo.

Ove richiesto, ci basiamo su una decisione di adeguatezza, garanzie contrattuali come le clausole contrattuali standard o altro meccanismo di trasferimento lecito. Luoghi e garanzie possono dipendere dalla regione dell’account e dall’infrastruttura utilizzata al momento del trattamento.

7. Conservazione

Possiamo conservare i dati più a lungo quando richiesto dalla legge, da un obbligo di conservazione o da una controversia in corso. I dati possono permanere per un periodo aggiuntivo limitato nei backup protetti.

  • Contatti del configuratore e relative richieste precontrattuali: normalmente fino a 24 mesi dall’ultima interazione significativa.
  • Messaggi ordinari del modulo di contatto che non proseguono nel configuratore o in un’operazione: normalmente fino a 12 mesi dalla chiusura.
  • Dati di marketing: fino alla revoca del consenso o dopo 24 mesi di inattività, salvo un periodo inferiore obbligatorio.
  • Contratti, pagamenti e registri fiscali, di conformità o relativi a controversie: per il periodo di legge applicabile o quanto necessario per tutelare diritti.
  • Dati analitici, errori e registrazioni di sessione: secondo il periodo configurato presso il fornitore e non oltre quanto ragionevolmente necessario alla finalità dichiarata.
  • Cookie e archiviazione locale: per i periodi indicati nella Cookie Policy.

8. Diritti dell’interessato

Nei limiti della legge applicabile, è possibile chiedere accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità o opposizione al trattamento. È possibile revocare il consenso in qualsiasi momento e opporsi al marketing diretto senza fornire motivazioni.

Per esercitare un diritto, scrivere a [email protected]. Potremmo dover verificare l’identità del richiedente. È possibile presentare reclamo alla Comissão Nacional de Proteção de Dados di Cabo Verde o, quando si applica il GDPR, all’autorità di controllo del luogo di residenza abituale, lavoro o presunta violazione. In Italia è il Garante per la protezione dei dati personali.

9. Sicurezza

Adottiamo misure tecniche e organizzative ragionevoli volte a proteggere i dati personali. Nessun sistema di trasmissione o conservazione su Internet è completamente sicuro e non è quindi possibile garantire una sicurezza assoluta.

10. Decisioni automatizzate e minori

Non utilizziamo le informazioni inviate tramite il sito per decisioni basate unicamente su trattamenti automatizzati che producano effetti giuridici o analogamente significativi. Il configuratore esegue calcoli automatici, ma il risultato è una stima non vincolante.

Il sito e i servizi di richiesta sono destinati a persone di almeno 18 anni. Non raccogliamo consapevolmente dati di minori tramite tali servizi.

11. Modifiche all’informativa

Possiamo aggiornare la presente informativa per riflettere cambiamenti normativi, operativi o tecnici. La data di entrata in vigore identifica la versione corrente. Forniremo un avviso aggiuntivo per modifiche sostanziali quando richiesto.

Cookie Policy

I cookie e tecnologie simili memorizzano o recuperano informazioni sul dispositivo. Alcuni supportano funzionalità richieste, altri misurano l’utilizzo. Il nome esatto del cookie PostHog può contenere un identificativo specifico del progetto.

Cookie o archiviazioneFornitoreFinalitàDurata / tipo
localeCabo Verde For YouRicorda la lingua selezionata sul sito.1 anno; cookie di preferenza di prima parte
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ph_<project>_posthog e relativa archiviazione PostHogPostHog / proxy Cabo Verde For YouAnalytics, identificazione della sessione, impostazioni delle funzionalità, misurazione degli eventi, analisi degli errori e registrazione delle sessioni.Variabile secondo la configurazione PostHog; archiviazione analitica non essenziale
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authCabo Verde For YouMantiene l’accesso all’area di amministrazione riservata; non viene usato per account dei normali visitatori.7 giorni; cookie HTTP-only strettamente necessario

Controlli disponibili

È possibile eliminare o bloccare cookie e archiviazione locale tramite il browser. Il blocco dell’archiviazione di preferenza o funzionalità può impedire il corretto funzionamento della lingua e della precompilazione dei moduli.

Il sito non offre attualmente un pannello separato per le preferenze dei cookie. È possibile usare impostazioni privacy del browser, protezione dal tracciamento e strumenti di blocco dei contenuti per limitare l’archiviazione analitica non essenziale.

Contatti

Per domande sui presenti Termini, sul sito o sui propri dati personali, contattare São Vicente Investimentos, Lda:

São Vicente Investimentos, Lda

Rua Argélia, Prédio Finanças, 1.º andar, Mindelo, São Vicente, Cabo Verde

Numero di identificazione fiscale: 252391128

[email protected]

La presente informativa è disponibile in inglese, italiano e portoghese. In caso di divergenza, prevale la versione italiana nella misura consentita dalla legge applicabile.